房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬真題及答案

時(shí)間：2024-09-01 00:27:25 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人我要投稿

2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬真題及答案

　　一、單選題

2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬真題及答案

　　1.經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，商品房買(mǎi)受人( 　)。

　　A.無(wú)權(quán)退房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任

　　B.有權(quán)退房，并可要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賠償損失

　　C.有權(quán)退房，但不得要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賠償損失

　　D.無(wú)權(quán)退房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須及時(shí)重建

　　2.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在( 　)實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償.安置的。

　　A.城市市區(qū)內(nèi)

　　B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上

　　C.城市建成區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上

　　D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上

　　3.建筑企業(yè)資質(zhì)分為( 　)。

　　A.施工總承包.行業(yè)分包和勞務(wù)分包

　　B.施工總承包.專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包

　　C.施工綜合承包.行業(yè)分包和專(zhuān)項(xiàng)分包

　　D.施工綜合承包.專(zhuān)業(yè)分包和專(zhuān)項(xiàng)分包

　　4.根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括( 　)。

　　A.10周歲以下的未成年人

　　B.10周歲以上的未成年人

　　C.16周歲以上不滿(mǎn)18周歲能獲得勞動(dòng)收入的人

　　D.18周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人

　　5.《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于( 　)。

　　A.行政法規(guī)

　　B.政府規(guī)章

　　C.部門(mén)規(guī)章

　　D.國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)

　　6.售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金，對(duì)于多層住宅不低于售房款的( 　)，對(duì)于高層住宅不低于售房款的( 　)。

　　A.30%，20%

　　B.20%，30%

　　C.20%，40%

　　D.30%，40%

　　7.限制人身自由的行政處罰只能由( 　)設(shè)定。

　　A.法律

　　B.行政法規(guī)

　　C.部門(mén)規(guī)章

　　D.政府規(guī)章

　　8.如果合同中對(duì)履行地點(diǎn)約定不明確，則合同的履約地為( 　)。

　　A.給付貨幣的，在給付貨幣的一方所在地履行

　　B.交付不動(dòng)產(chǎn)的，在接受方所在地履行

　　C.交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行

　　D.交付不動(dòng)產(chǎn)的，在給付一方所在地履行

　　9.劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)當(dāng)?shù)? 　)審查批準(zhǔn)。

　　A.人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)

　　B.建設(shè)行政主管部門(mén)

　　C.房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)

　　D.人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

　　10.房屋的翻.改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應(yīng)申請(qǐng)房屋( 　)登記。

　　A.注銷(xiāo)

　　B.變更

　　C.轉(zhuǎn)移

　　D.初始

　　二、多選題

　　1.城市規(guī)劃是指為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定( 　)和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和具體安排。

　　A.城市性質(zhì).規(guī)模

　　B.發(fā)展方向

　　C.合理利用城市土地

　　D.協(xié)調(diào)城市空間布局

　　E.城市規(guī)劃區(qū)范圍

　　2.自2001年1月1日起，對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收( 　)。

　　A.企業(yè)所得稅

　　B.營(yíng)業(yè)稅

　　C.城鎮(zhèn)土地使用稅

　　D.房產(chǎn)稅

　　E.印花稅

　　3.城市房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人對(duì)被拆遷的( 　)應(yīng)依法予以補(bǔ)償。

　　A.違章建筑

　　B.已抵押的房屋

　　C.產(chǎn)權(quán)不明的房屋

　　D.未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑

　　E.產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋

　　4.建設(shè)資金已落實(shí)是指( 　)。

　　A.建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%

　　B.建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%

　　C.建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%

　　D.建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%

　　E.建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的25%

　　5.下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中，正確的是( 　)。

　　A.安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算

　　B.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

　　C.征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省.自治區(qū).直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

　　D.在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過(guò)該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

　　E.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍

　　6.《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有( 　)。

　　A.身體受到傷害要求賠償?shù)?/p>

　　B.拒付租金的

　　C.向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利，法律無(wú)另外規(guī)定

　　D.寄存財(cái)物被丟失的

　　E.因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的

　　7.關(guān)于建設(shè)工程招投標(biāo)管理，說(shuō)法正確的有( 　)。

　　A.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件

　　B.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益

　　C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國(guó)家利益.社會(huì)公眾利益或者他人的合法權(quán)益

　　D.投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)