物業(yè)房屋租賃協(xié)議

　　隨著社會不斷地進步，協(xié)議使用的情況越來越多，簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。到底應如何擬定協(xié)議呢？以下是小編為大家整理的物業(yè)房屋租賃協(xié)議，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：___________

　　乙方：___________(購房人—業(yè)主)

　　本物業(yè)名稱：____________

　　乙方所購房屋銷售合同編號：____________

　　乙方所購房屋基本情況：____________

　　類型

　　坐落位置

　　建筑面積_________平方米

　　根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽定《房屋買賣合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：

　　第一條雙方權利和義務

　　一、甲方的權利義務

　　1、對房屋公用部位環(huán)境衛(wèi)生等項目進行服務與管理；

　　2、根據(jù)有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度并書面告知乙方；

　　3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；

　　4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度的行為；

　　5、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)清潔管理費用；

　　6、每個季度向乙方公布物業(yè)清潔管理費用收支帳目；

　　7、不得占用本物業(yè)的公用部位、公用設施設備或改變其使用功能；

　　二、乙方的權利義務

　　1、監(jiān)督甲方的物業(yè)清潔管理服務行為，就物業(yè)清潔管理的有關問題向甲方提出意見和建議；

　　2、遵守本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度；

　　3、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)清潔管理費用；

　　4、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位，共用設施設備或改變其使用功能。

　　因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、公用設施設備的，應事先通知甲方，在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償；

　　5、轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽定本協(xié)議；

　　6、對承租人、使用人等違反本物業(yè)的物業(yè)清潔管理制度造成的損失、損害承擔民事責任；

　　7、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益；

　　第二條物業(yè)管理服務內容

　　環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

　　第三條物業(yè)管理服務質量

　　環(huán)境衛(wèi)生：實行標準化清掃保潔、垃圾日產日清；

　　第四條物業(yè)清潔管理服務費用

　　一、乙方交納費用時間；

　　二、住宅按建筑面積每月每平方米元；

　　三、因乙方原因空置房屋按每月每平方米元；

　　四、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)清潔管理服務費用由乙方交納；

　　五、乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)清潔管理服務費用；

　　六、每次交納費用時間；

　　第五條代收代繳收費服務

　　受有關部門單位的委托，甲方可提供水費、電費等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

　　第六條違約責任

　　一、甲方違反協(xié)議，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。

　　二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任。

　　三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。

　　四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納有關費用的甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天交納違約金。

　　第七條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災體管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。

　　第八條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。

　　第九條本協(xié)議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律，法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第十條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解；協(xié)商或調解無效的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

　　第十一條本協(xié)議正本連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。第十二條本協(xié)議自簽字之日起生效。

　　甲方簽章：_________乙方簽章：____________

　　代表人：_________代表人：____________

　　_____年_____月_____日

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