蕪湖市2016住房公積金貸款開始執(zhí)行新利率

　　從本月開始，我市住房公積金貸款執(zhí)行新的貸款利率。5年期以上住房公積金貸款利率為3.25%，五年期以下(含五年)為2.75%。下面是yjbys小編收集的一些資料，讓我們一起來看看吧。

　　住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　2015年住房公積金利率先后出現(xiàn)4次下調(diào)，最后一次調(diào)息日期為8月26日。按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，降息的利率執(zhí)行將在次年1月1日生效。因此從2016年1月1日開始，2015年8月26日前發(fā)放的房貸的還貸金額將迎來不同程度的降低，特別是2015年3月1日之前已經(jīng)發(fā)放公積金貸款的職工還款額幅降較大，我市約5萬余戶公積金貸款家庭受益。

　　經(jīng)測算，以按照公積金貸款方式辦理20萬元的房貸，還款期限為20年為例，2015年年初貸款的，每月還貸金額為1238.47元，而按最新貸款利率計算的'每月還貸金額為1134.39元，每月減少支出104.08元，全年將減少支出1248.96元。

　　但由于住房公積金核算流程規(guī)定，1月1日調(diào)息以后，1月份實際歸還的利息為上一還款日至1月還款日期間應(yīng)付的貸款利息，此種情況下利息需要分段計算，因此1月份還款需償還的實際利息降幅較小，真正的省錢效果要到2月份的還款才能充分體現(xiàn)。

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