房地產(chǎn)委托合同模板匯總六篇

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的房地產(chǎn)委托合同6篇，歡迎閱讀與收藏。

房地產(chǎn)委托合同 篇1

　　合同編號(hào)：

　　委 托 人： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 「身份證號(hào)」「護(hù)照號(hào)」「營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)」「 」 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　受托人： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號(hào)： 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條 委托權(quán)限 甲方選擇以下第種委托權(quán)限。

　　1。甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項(xiàng)，開(kāi)展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理委托事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2。甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第二條 委托事項(xiàng)：

　　1。交易意向：甲方委托乙方提供

　　項(xiàng)代理服務(wù)。

　�。�1）出售

　　（2）出租

　�。�3）置換

　�。�4）求購(gòu)

　　（5）求租

　　第三條 限制交易的情況：

　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。

　　1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等； 2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；

　　3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的； 4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成一致意見(jiàn)的； 5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

　　第四條 甲方的責(zé)任：

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再委托他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。

　　2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

　　3、經(jīng)過(guò)乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的準(zhǔn)確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

　　5、及時(shí)向乙方支付傭金。

　　第五條 乙方的責(zé)任：

　　1、將甲方的委托信息進(jìn)行廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷。 2、及時(shí)向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況及市場(chǎng)供求情況。

　　3、陪同甲方及客戶看房，如實(shí)介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù)。

　　4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。

　　5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。

　　6、根據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開(kāi)展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。

　　7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。

　　8、乙方同時(shí)接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況，在雙方同時(shí)允許的情況下，方可辦理委托事項(xiàng)。

　　第六條 委托期限：

　　此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書(shū)面請(qǐng)求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為 個(gè)月。

　　第七條 傭金：

　　乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額

　　第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他付款方式：

　　第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)（稅收發(fā)票）。

　　第十條 違約責(zé)任：

　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計(jì)算。

　　第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇下列第 項(xiàng)方式解決。 1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十二條 其他約定；

　　種方式按期付款。 %支付。

　　第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）： 代理人： 電 話：

　　注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人： 注冊(cè)號(hào)碼：

　　電 話：

　　協(xié)理： 注冊(cè)號(hào)碼：

　　電話： 簽約地址：

　　簽約日期： 年 月 日

房地產(chǎn)委托合同 篇2

　　1．本合同所稱房地產(chǎn)委托，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人委托，代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

　　2．本合同所列條款未盡事宜，當(dāng)事人需要另作約定的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。

　　3．本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場(chǎng)或區(qū)市場(chǎng)編號(hào)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)碼、合同流水號(hào)等3部分號(hào)碼構(gòu)成，填寫(xiě)時(shí)不能缺項(xiàng)。

　　4．本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫(xiě)。

　　5．在簽訂本合同前，甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。

　　6．本合同條款由XX市房產(chǎn)管理局和XX市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　房地產(chǎn)委托合同

　　合同編號(hào)：_____________

　　委托人：______________（甲方）

　　名稱或姓名：__________________

　　法定代表人：__________________

　　身份證號(hào)：____________________

　　住所：________________________

　　電話：________________________

　　委托代理人：__________________

　　身份證號(hào)：____________________

　　受委托人：（乙方）____________

　　名稱或姓名：__________________

　　資格證書(shū)號(hào)：__________________

　　法定代表人：__________________

　　身份證號(hào)：____________________

　　住所：________________________

　　電話：________________________

　　委托代理人：__________________

　　身份證號(hào)：____________________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng)。

　　第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。

　　第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

　　第四條雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外）。

　　第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)（大寫(xiě)）元人民幣。

　　第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：

　　（1）代交應(yīng)納稅、費(fèi)（大寫(xiě)）__________________ 元人民幣；

　�。�2）__________________元人民幣。

　　本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。

　　第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫(xiě)）____________元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫(xiě)）____________元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第______項(xiàng)方式解決。

　　（1）向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　�。�2）向有管轄權(quán)人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

　　第十條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

　�。�1）__________________________________________

　�。�2）__________________________________________

　　（3）__________________________________________

　　第十一條本合同一式______份，效力等同，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人：_______________受委托人：______________

　�。ê炞只蛏w章） （簽字或蓋章）

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　委托代理人：____________ 委托代理人：____________

　�。ê炞只蛏w章） （簽字或蓋章）

　　______年__

　　____月______日 ______年______月______

房地產(chǎn)委托合同 篇3

　　合同(contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面請(qǐng)看“代理合同：房地產(chǎn)估價(jià)委托合同書(shū)”一文：

　　代理合同：房地產(chǎn)估價(jià)委托合同書(shū)

　　甲方：

　　地址：

　　電話： 傳真：

　　法定代表人： 經(jīng)辦人：

　　乙方：

　　電話： 傳真：

　　法定代表人： 經(jīng)辦人：

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，本著自愿平等原則，就以下的房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目達(dá)成本委托合同書(shū)。

　　第一條 房地產(chǎn)估價(jià)委托內(nèi)容

　　1.委托估價(jià)項(xiàng)目：;

　　2.估價(jià)基準(zhǔn)日： 年月 日;

　　3.估價(jià)工作開(kāi)始日期： 年月 日;

　　4.估價(jià)報(bào)告提交日期： 年月日;共提交報(bào)告 份;

　　5.估價(jià)目的：

　　第二條 估價(jià)收費(fèi)

　　1.依據(jù)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局和國(guó)家物價(jià)局價(jià)費(fèi)字<1992>625號(hào)《資產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定，結(jié)合深圳市的實(shí)際情況制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目特點(diǎn)，雙方議定本項(xiàng)目總收費(fèi)人民幣 萬(wàn)元;

　　2.費(fèi)用支付辦法和時(shí)間。①本委托協(xié)議書(shū)雙方簽字或蓋章后即預(yù)付人民幣 萬(wàn)元，乙方收到預(yù)付款后開(kāi)始進(jìn)行估價(jià)工作。②余款人民幣 萬(wàn)元在甲方取報(bào)告時(shí)付清。

　　第三條 甲方的責(zé)任

　　1.甲方為乙方提供被估價(jià)資產(chǎn)的相關(guān)資料，并對(duì)所提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)任;

　　2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進(jìn)行估價(jià)工作，并為乙方詳細(xì)介紹相關(guān)的情況，安排合適的工作場(chǎng)地;

　　3.甲方按第二條協(xié)定，及時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用給乙方;

　　4.如本估價(jià)項(xiàng)目需要到本市以外地方進(jìn)行有關(guān)估價(jià)程序，相關(guān)費(fèi)用亦由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用不包括在第二條總收費(fèi)之內(nèi)。

　　第四條 乙方責(zé)任

　　1.乙方按國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)估價(jià)的法律法規(guī)，履行必要估價(jià)程序，在獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)基礎(chǔ)上進(jìn)行估價(jià);

　　2.乙方對(duì)估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性、公正性、合理性負(fù)責(zé)任;

　　3.乙方應(yīng)派遣估價(jià)專業(yè)人員到甲方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，并及時(shí)向甲方通報(bào)估價(jià)情況;

　　4.估價(jià)結(jié)果出來(lái)時(shí)，報(bào)告初稿完成并征求甲方的意見(jiàn)后，乙方出具估價(jià)報(bào)告，甲方的意見(jiàn)必須客觀、真實(shí);

　　5.對(duì)甲方提出的在估價(jià)工作或估價(jià)報(bào)告中存在的疏忽、遺漏、錯(cuò)誤和估價(jià)結(jié)果提出的意見(jiàn)進(jìn)行補(bǔ)充、修改、調(diào)整;

　　6.乙方在估價(jià)工作中，自覺(jué)維護(hù)被估價(jià)資產(chǎn)相關(guān)各方的正當(dāng)權(quán)益;

　　7.乙方對(duì)本次估價(jià)工作中甲方所提供的全部資料及估價(jià)結(jié)果，不得以任何形式向第三方透露。

　　第五條 違約責(zé)任及處理辦法

　　1.本協(xié)議書(shū)在執(zhí)行過(guò)程中如出現(xiàn)對(duì)協(xié)議條款的異議，雙方協(xié)商一致另補(bǔ)充說(shuō)明有關(guān)條款;

　　2.本協(xié)議書(shū)執(zhí)行過(guò)程中如一方有違約行為，另一方有權(quán)要求對(duì)方停止違約行為，如對(duì)方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為造成的損失。

　　第六條 其他事項(xiàng)

　　1.本協(xié)議書(shū)壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力;

　　2.本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預(yù)付款時(shí)，合同生效;

　　3.其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　代表： 代表：

　　年 月 日

房地產(chǎn)委托合同 篇4

　　甲方(委托方)： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

　　乙方(受托方)：

　　鑒于：

　　1、 甲方 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，系由 公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，甲方已獲得了 房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)。

　　2、 項(xiàng)目概況： 房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約 畝，建設(shè)用地面積約 畝，代征地面積約 畝，容積率約 。

　　3、 根據(jù)乙方與 公司于 年 月 日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得 房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。

　　4、 甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定，將開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：

　　第1條 委托事項(xiàng)

　　1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開(kāi)發(fā) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政

　　府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。

　　第2條 委托費(fèi)用

　　2.1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。

　　2.2 第1條1.1款委托事項(xiàng)，即 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝 萬(wàn)元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝 萬(wàn)元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì) 萬(wàn)元人民幣。

　　2.3 甲方支付的' 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。

　　2.4 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建安成本、管理費(fèi)用等，由甲方 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。

　　第3條 委托時(shí)間

　　3.1 開(kāi)始時(shí)間：甲方原股東 向 轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開(kāi)始之日。

　　3.2 完成時(shí)間：在 年 月 日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項(xiàng)。

　　第4條 付款時(shí)間

　　4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款，并將用款時(shí)間、用途填寫(xiě)清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。

　　第5條 委托溢價(jià)

　　5.1 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)已經(jīng)超過(guò) 萬(wàn)元(不含 萬(wàn)元)時(shí)，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起 日內(nèi)向乙方支付利潤(rùn)的 %。

　　5.2 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若 房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)在 萬(wàn)元(含 萬(wàn)元)以下時(shí)，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤(rùn)的 %。

　　第6條 違約責(zé)任

　　6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

　　6.2 甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的萬(wàn)分之三

　　向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

　　6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的5%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段�托費(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。

　　6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤(rùn)中予以直接扣除。

　　6.5 由于一方的過(guò)錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)

　　認(rèn)定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過(guò)錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

　　第7條 爭(zhēng)議的解決

　　7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書(shū)終局對(duì)雙方均有約束力。

　　第8條 其他

　　8.1 本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。

　　8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與 簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

　　甲方： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 乙方：

　　二零零五年 月 日 二零零五年 月 日

房地產(chǎn)委托合同 篇5

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)建設(shè) 事宜達(dá)成如下事項(xiàng)：

　　第一條 項(xiàng)目概況(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目或項(xiàng)目)

　　1.1 項(xiàng)目名稱： ;

　　1.2 項(xiàng)目位置： ;

　　1.3 項(xiàng)目用地：規(guī)劃總占地 畝;

　　1.4 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約 平方米。

　　第二條 委托的內(nèi)容和方式

　　2.1 本項(xiàng)目所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)均由甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;

　　2.2 甲方全面委托乙方代為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項(xiàng)目(包括土地變性、拆遷、勘探、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、報(bào)建、招投標(biāo)、工程建設(shè)管理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理等)的全過(guò)程管理;

　　第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　3.1 所有政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)由乙方辦理、甲方協(xié)助;

　　3.2 甲乙雙方共同成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員;

　　3.3審定設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出;

　　3.4 參加本項(xiàng)目工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，在本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，需明確建設(shè)工程的使用功能及其他要求;

　　3.5 有權(quán)查驗(yàn)工程的進(jìn)度、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題及時(shí)反饋給乙方。

　　3.6 審批已完工程量，根據(jù)事實(shí)情況支付相應(yīng)的委托費(fèi)用

　　第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　4.1 負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù);

　　4.2 負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)，報(bào)審及招投標(biāo);

　　4.3 乙方需就本項(xiàng)目建立專門(mén)項(xiàng)目管理隊(duì)伍，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，人員數(shù)應(yīng)滿足本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理需要;

　　4.4 負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定;

　　4.5 負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套;

　　4.6 組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收;

　　4.7 按照約定的工程進(jìn)度組織施工，保證新建工程質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量規(guī)定;

　　4.8 對(duì)施工過(guò)程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第五條 建設(shè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度工期

　　5.1 本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度為 年，開(kāi)工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日。(建議以某項(xiàng)工作完成雙方確認(rèn)后為開(kāi)始時(shí)間，完成時(shí)間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定)。

　　第六條 違約責(zé)任

　　6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

　　6.1.1 完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

　　6.1.2 擅自解除合同的;

　　6.1.3與他人私下串通，損害對(duì)方利益的;

　　6.1.4其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。

　　6.2雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

　　第七條 不可抗力

　　7.1 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

　　7.2 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致工程受損或者合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束_14_天內(nèi)，提供事故詳情、費(fèi)用損失明細(xì)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商解決或終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

　　第八條 通知

　　8.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　8.2 各方通訊地址如下：_________。

　　8.3 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起__72__小時(shí)內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第九條 爭(zhēng)議的解決

　　9.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，依法向當(dāng)?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V。

　　第十條 補(bǔ)充與附件

　　10.1 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　10.2 本合同敘述主要以技術(shù)部分為主，商務(wù)部分以補(bǔ)充協(xié)議為主

　　第十一條 合同效力

　　11.1 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方：乙方：日期：

房地產(chǎn)委托合同 篇6

　　委托人（甲方）

　　名稱或姓名：_________

　　法定代表人：_________ 身份證號(hào)：_________

　　住所：_________ 電話：_________

　　委托代理人：_________ 身份證號(hào)：_________

　　受托人（乙方）

　　名稱或姓名：_________ 資格證書(shū)號(hào)：_________

　　法定代表人：_________ 身份證號(hào)：_________

　　住所：_________ 電話：_________

　　委托代理人：_________ 身份證號(hào)：_________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理_________事項(xiàng)。

　　第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。

　　第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

　　第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在_________天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外）。

　　第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)（大寫(xiě)）_________元人民幣。

　　第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：

　�。�1）代交應(yīng)納稅、費(fèi)（大寫(xiě)）_________元人民幣；

　�。�2）_________元人民幣。

　　本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。

　　第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫(xiě)）_________元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫(xiě)）_________元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。

　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第_________項(xiàng)方式解決。

　�。�1）向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　�。�2）向有管轄權(quán)人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

　　第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

　　（1）_________

　�。�2）_________

　　（3）_________

　　第十一條 本合同一式_________份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人（簽章）：_________ 受托人_________（簽章）：_________

　　委托代理人（簽章）：_________ 委托代理人（簽章）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　附件

　　1、本合同所稱房地產(chǎn)委托，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人委托，代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

　　2、本合同所列條款未盡事宜，當(dāng)事人需要另作約定的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。

　　3、本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場(chǎng)或區(qū)市場(chǎng)編號(hào)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)號(hào)碼、合同流水號(hào)等3部分號(hào)碼構(gòu)成，填寫(xiě)時(shí)不能缺項(xiàng)。

　　4、本合同要用藍(lán)黑或碳素墨水筆填寫(xiě)。

　　5、在簽訂本合同前，甲方有權(quán)要求乙方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。

　　6、本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

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