房屋買賣協(xié)議書

時間：2025-12-14 03:02:56 買賣合同

【實用】房屋買賣協(xié)議書四篇

　　隨著社會一步步向前發(fā)展，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。那么寫協(xié)議真的很難嗎？以下是小編為大家整理的房屋買賣協(xié)議書4篇，歡迎大家分享。

【實用】房屋買賣協(xié)議書四篇

房屋買賣協(xié)議書篇1

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：

　　第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于市號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積平方米。

　　第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥160000元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

　　第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

　　(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。

　　(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。

　　第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。

　　第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

　　第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔(dān)。

　　第八條違約責(zé)任：

　　(一) 乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之o>的'違約金。

　　(二) 甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。

　　(三) 甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

　　(四) 房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另

　　行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

　　第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng) 市公證處公證后生效。

　　第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

　　甲方：乙方：

房屋買賣協(xié)議書篇2

　　出賣人(甲方)：________ 身份證號碼：____________

　　買受人(乙方)：________ 身份證號碼：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進行市場交易，手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全，也未被查封;甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實、準確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。

　　第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：____省____市____區(qū)________小區(qū)____號樓____單元____樓____戶，房屋建筑面積為：________平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準)，總房款為人民幣(大寫)____________(￥________ )。

　　第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，單據(jù)交乙方確認。

　　第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

　　第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。

　　第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設(shè)施清單》。

　　第七條、甲乙雙方同意選擇下列第____種付款方式：

　　A：一次性付款：

　　乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)____________ (￥________)，剩余房款將于過戶當(dāng)日一次性支付;

　　B：按揭貸款：

　　乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)____________ (￥________)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中;

　　C：分期付款：。

　　第八條、甲乙雙方同意選擇下列第____種過戶時間：

　　A：甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù);

　　B：____________________________________ 。

　　第九條、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之____支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價款百分之____的違約金，且訂金不予返還。

　　第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下第____種稅費承擔(dān)方式：

　　A：甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用;

　　B：乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用;

　　C：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。

　　第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時甲乙雙方應(yīng)同時在場，如果甲方未按合同約定的'期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。

　　第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

　　1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方;

　　2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。

　　第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。

　　第十五條、補充約定：________________。

　　第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　出賣人(甲方)：____________ 買受人(乙方)：____________

　　聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________

　　身份證號：________________ 身份證號：________________

　　甲方妻子：________________ 乙方妻子：________________

　　聯(lián)系電話:________________ 聯(lián)系電話：________________

　　身份證號：________________ 身份證號：________________

　　簽定日期：____年____月____日

房屋買賣協(xié)議書篇3

　　賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：

　　買方（以下簡稱乙方）：身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的'原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。

　　一、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于號樓單元層號，建筑面積平方米，房屋用途為。

　　二、甲乙雙方同意一次性付款，房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額萬元。（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

　　三、甲方負責(zé)將該房屋所有權(quán)變更給乙方所有。辦理房權(quán)證時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房權(quán)證事宜。

　　四、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

房屋買賣協(xié)議書篇4

　　甲方：姓名：

　　住址：

　　乙方：姓名：

　　住址：

　　鑒于：

　　1、甲方通過集資建設(shè)樓房，在吉埠新村返遷地擁有住房一棟。

　　2、甲方愿意把其通過乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間)所有權(quán)歸于乙方。

　　3、甲方確定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套(601)房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有。

　　4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人，擁有對該房屋的所有權(quán)益。

　　為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于吉埠新村(自建房 5 棟)的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同：

　　第一條、集資房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定身份證號碼: 聯(lián)系電話: 身份證號碼聯(lián)系電話： 1、甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯 2 戶九層。

　　2、自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。

　　3、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。第二條、集資房交付、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得 (一) 房屋交付自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對該房屋的所有權(quán)益。

　　(二) 產(chǎn)權(quán)證的`辦理和取得 1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，在可以過戶之日起 3 個月內(nèi)，將自建房 5 棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過戶至乙方名下 (過戶所需費用由乙方給付) 。

　　2、無論出于何種原因，至該房屋權(quán)暫時或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實際產(chǎn)權(quán)人享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議和糾紛。

　　第三條、除集資款的費用承擔(dān) 本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬 _______________________外。

　　不再向乙方收取任何額外的費用。

　　第四條、違約責(zé)任甲方：

　　乙方：

　　證明人：

　　甲方不履行或不完全履行本合同，除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時房屋市場價值數(shù)額相等的違約金。第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署取得了其家庭甩有成員，共同權(quán)人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利。

　　第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、共同權(quán)人的意愿。簽訂后，無論發(fā)生任何情況，甲方家庭所有成員、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益。

　　第七條、附加條件如果乙方要轉(zhuǎn)讓，在同等條件下，優(yōu)先甲方。

　　第八條、合同效力 1、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　2、本合同共 3 頁，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　證明人：

　　20xx 年月日

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