房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該考慮的因素

時(shí)間：2024-10-16 08:29:02 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人我要投稿

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　　其實(shí)對于廣大的購房者來說，二手房交易不必新房交易簡單，中間涉及到很多手續(xù)的問題，而自己對二手房過戶的問題有不了解，所以為了保證自己的財(cái)產(chǎn)安全，客戶在選擇經(jīng)紀(jì)人時(shí)小心謹(jǐn)慎也是必然的�？蛻舳歼@么謹(jǐn)慎了，經(jīng)紀(jì)人更要認(rèn)真對待了�？蛻粼谶x擇經(jīng)紀(jì)人時(shí)通常會(huì)比較注意這十大方面。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該考慮的因素

　　一、著裝

　　經(jīng)紀(jì)人的著裝體現(xiàn)了個(gè)人和公司的精神面貌，代表著公司的企業(yè)文化，儀表整齊不僅是一種工作態(tài)度，也是對客戶的一種尊重。業(yè)績好的經(jīng)紀(jì)人同樣儀表也會(huì)整理的很好。

　　二、言談舉止

　　一個(gè)人的性格和為人都能從他的言談舉止表現(xiàn)出來，所以經(jīng)紀(jì)人是否誠實(shí)守信，是否負(fù)責(zé)，是否專業(yè)，都可以表現(xiàn)出來。

　　三、從業(yè)時(shí)間

　　人們都有一個(gè)時(shí)間觀念，認(rèn)為工作時(shí)間越長的經(jīng)紀(jì)人越靠譜，而且二手房交易復(fù)雜，從業(yè)時(shí)間越長的經(jīng)紀(jì)人越熟悉流程，就不容易出錯(cuò)。但是從業(yè)時(shí)間短的經(jīng)紀(jì)人也不要擔(dān)心，平時(shí)多看多學(xué)，接待客戶時(shí)向客戶展示自己的能力，也能獲得客戶的青睞。

　　四、從業(yè)資格證

　　客戶在找中介時(shí)都會(huì)看中介公司營業(yè)執(zhí)照以確定該公司的營業(yè)資質(zhì)，看是否可以進(jìn)行二手房中介業(yè)務(wù)。專業(yè)一點(diǎn)的客戶還會(huì)要求看經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)資格證，盡管經(jīng)紀(jì)人的入職門檻低，但是從業(yè)資格證是必不可少的，否則很容易被誤認(rèn)為是“假中介”。

　　五、誠信度和口碑

　　人們都無理由地相信名牌，客戶在選擇房產(chǎn)中介時(shí)，都會(huì)詢問公司的成立情況，有無負(fù)面新聞，員工是否有過欺客現(xiàn)象等�？蛻粢矔�(huì)達(dá)提供一些關(guān)于公司的誠信問題，綜合多方情況，最終判斷是否是一家合格的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

　　六、歷史成交客戶

　　成交客戶越多的經(jīng)紀(jì)人越受客戶的歡迎，因?yàn)闃I(yè)績就代表了經(jīng)紀(jì)人的能力，這樣客戶才會(huì)相信你能幫他買到好房子，才會(huì)愿意將購房的主動(dòng)權(quán)交給你。

　　七、談判能力

　　不管是賣房子的還是買房子的，都希望經(jīng)紀(jì)人能從中為他爭取盡可能大的好處，而往往最終的成交價(jià)能否符合理想的價(jià)格，取決于經(jīng)紀(jì)人的談判能力，如果經(jīng)紀(jì)人擁有以不變應(yīng)萬變的談判能力，那么絕對是客戶眼里的香餑餑。

　　八、操作流程是否規(guī)范

　　二手房交易要符合法律規(guī)范，所有交易手續(xù)都要按照法律規(guī)定的程序來辦理，不能違規(guī)辦理。

　　九、所屬公司的職位

　　正常來說，職位與能力是成正比的，能力越高職位越高，更值得客戶選擇。

　　十、專業(yè)度

　　專業(yè)度是選擇經(jīng)紀(jì)人的首要條件，其中包括對主營小區(qū)銷售情況的了解程度、對交易流程的熟悉程度、對合同稅費(fèi)闡述的清晰程度甚至對客戶心理的把握程度等。一個(gè)專業(yè)度高的經(jīng)紀(jì)人往往能為客戶制定出最佳的出售方案。

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