注重進(jìn)步施工企業(yè)的結(jié)算益
論文關(guān)鍵詞：合同要約 竣工結(jié)算 進(jìn)步效益論文摘要：建筑企業(yè)為了進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益，本錢控制已成為重要舉措之一。但很多企業(yè)的本錢控制往往都局限于施工過程中的本錢控制，而忽視了施工結(jié)算環(huán)節(jié)的控制，缺乏結(jié)算效益的觀念。本文主要從合同訂制、施工過程、竣工結(jié)算三階段提出施工企業(yè)如何進(jìn)步結(jié)算效益，從而進(jìn)步企業(yè)的整體效益。
隨著建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，國(guó)家、業(yè)主對(duì)施要求的不斷規(guī)范，以人為本的思想貫串于每個(gè)企業(yè)，施工企業(yè)本錢不斷加大，利潤(rùn)越來越薄，本錢控制的好可能贏利，而控制不好則可能出現(xiàn)虧損現(xiàn)象，本錢控制已經(jīng)越來越成為制約企業(yè)發(fā)展的瓶頸，施工企業(yè)為了突破瓶頸，各用奇招，但往往局限于施工過程中的本錢控制，而忽略了施工結(jié)算所帶來的效益，本人重點(diǎn)談?wù)勥@一題目。
1合同簽約過程中要約的控制
有的人會(huì)說合同簽訂與結(jié)算效益有什么關(guān)系?合同簽訂是經(jīng)營(yíng)部分的事，而結(jié)算是結(jié)算部分的事。假如是這樣以為，那就錯(cuò)了。合同的簽訂是結(jié)算的條件，一個(gè)工程能否順利結(jié)算，效益好壞并不是只有在工程竣工時(shí)才能體現(xiàn)出來，而是施工單位與業(yè)主簽訂合同時(shí)就已經(jīng)定性，由于一份合同對(duì)如何結(jié)算、結(jié)算的要約都會(huì)有非常明確的闡述，如結(jié)算時(shí)執(zhí)行的定額、缺項(xiàng)計(jì)價(jià)方式、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料供給的劃分及界定、材料價(jià)差調(diào)整的約定，當(dāng)然還有工期、質(zhì)量獎(jiǎng)罰的約定，政策性調(diào)價(jià)的約定等等一系列合同要約，明確了今后結(jié)算方式，那么作為施工企業(yè)站在結(jié)算角度如何來防范風(fēng)險(xiǎn)，確保結(jié)算效益，我們?cè)谟喠⒑贤瑫r(shí)，對(duì)結(jié)算要約要仔細(xì)斟酌與探討，如對(duì)工程內(nèi)容要具體明確，對(duì)結(jié)算方式簡(jiǎn)潔明了，以免日后扯皮。盡量不采用固定價(jià)合同，采用施工單位擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)較小的約定，這就要求我們?cè)诤贤喼茣r(shí)要了解工程性質(zhì)，簽訂通情達(dá)理要約條款，以便今后能取得較好的結(jié)算效益。
2施工過程中的控制
施工過程是結(jié)算的基礎(chǔ)，施工過程中要牢牢圍繞合同要約的約定，收集相關(guān)資料，為結(jié)算提供依據(jù)，通過本人的多年實(shí)踐，以為主要從以下幾個(gè)方面抓起：
2．1首先要對(duì)工程合同的范圍徹底了解
對(duì)于非固定價(jià)的合同，只要收集齊全一些工程結(jié)算資料就可以按實(shí)結(jié)算；但對(duì)于固定價(jià)合同，一定要讓施工職員理解吃透合同的工程內(nèi)容與范圍；對(duì)超出合同的內(nèi)容，必須要有聯(lián)系單，簽證單等。
2．2聯(lián)系單中工程內(nèi)容不明確的，涉及本錢及措施用度的
必須要及時(shí)進(jìn)行簽證對(duì)于有些設(shè)計(jì)院在出聯(lián)系單時(shí)往往僅針對(duì)事件的本身，而對(duì)實(shí)施需要發(fā)生的用度均不會(huì)考慮，這樣對(duì)施工單位來說在結(jié)算時(shí)就會(huì)吃虧。我們拿到聯(lián)系單后對(duì)工作內(nèi)容闡述不明，今后結(jié)算時(shí)用度不易界定的都要及時(shí)簽證，為今后結(jié)算提供依據(jù)。
2．3會(huì)議決議的簽單。
有些工程在處理和解決題目時(shí)，很多是在協(xié)調(diào)會(huì)上明確，在會(huì)議紀(jì)要中記載，施工企業(yè)可依此作為施工依據(jù)，但往往不能作為結(jié)算的依據(jù)，由于在會(huì)議紀(jì)要中一般不會(huì)具體說明如何實(shí)施，用度如何支付，怎么支付，支付多少，這樣在結(jié)算時(shí)假如僅憑會(huì)議紀(jì)要就無從下手，所以在施工過程中盡量根據(jù)會(huì)議紀(jì)要及時(shí)簽證。
2．4簽證的及時(shí)性
施工現(xiàn)場(chǎng)往往接到變更，一般由業(yè)主、設(shè)計(jì)單位先口頭通知，后附單的比較多，對(duì)于這種情況施工職員在變更實(shí)施中或?qū)嵤┖笠皶r(shí)予以簽證，以免時(shí)間長(zhǎng)了遺忘，失往結(jié)算憑證。
2．5簽證的有效性
有效性主要針對(duì)合同結(jié)算的要約來說的，你所簽的用度是否已包含在合同價(jià)范圍內(nèi)，如風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、固定包干用度中，如是的話那你的簽證是無效的，即使有業(yè)主、監(jiān)理簽字，也不能改變合同的約定，這時(shí)他們的簽字僅能證實(shí)事實(shí)的發(fā)生，而不能改變結(jié)算的要約。這個(gè)題目在實(shí)際中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)，有的人以為只要有業(yè)主簽字就可以結(jié)算用度的觀念是錯(cuò)誤的，關(guān)鍵要看是否符合要約。
2．6簽證的針對(duì)性
目前很多施工企業(yè)管施工的人不搞結(jié)算，而搞結(jié)算的人又往往不參與現(xiàn)場(chǎng)的施工與安裝，相互脫離，這就要求施工職員的簽證要有針對(duì)性，為結(jié)算職員提供原始的依據(jù)。這主要是要求施工職員要結(jié)合定額子目的套用進(jìn)行有針對(duì)性的簽單，便于結(jié)算。有的同道往往在簽單時(shí)羅羅嗦嗦一大堆，不能捉住簽單要點(diǎn)，這種單據(jù)往往就是無效的，失往了簽單的意義。
2．7材料逾額退庫(kù)題目
在施工中業(yè)主供料往往都會(huì)超過要求采購(gòu)供給量到現(xiàn)場(chǎng)，施工單位假如不把握好，輕易在結(jié)算時(shí)出現(xiàn)結(jié)算量低于施工領(lǐng)用量，造成材料失控、浪費(fèi)現(xiàn)象。
3竣工后結(jié)算過程的控制
為了更好地做好竣工結(jié)算，本人以為除抓好以上二個(gè)環(huán)節(jié)外，在結(jié)算中要抓好以下幾項(xiàng)工作。3．1結(jié)算職員應(yīng)結(jié)合合同。具體熟悉圖紙。各項(xiàng)簽單這是做好結(jié)算基礎(chǔ)，它要求我們?cè)谧鼋Y(jié)算前要收集齊全結(jié)算資料及結(jié)算的依據(jù)。防止無據(jù)可依，無據(jù)可查的事情發(fā)生。
3．2結(jié)算定額套用的完整性
一個(gè)工程中總會(huì)有一些名目繁多的內(nèi)容，結(jié)算職員在套用工程子目時(shí)，就要具體了解定額子目包含的工作內(nèi)容是否已完全覆蓋了你所施工工程的內(nèi)容，假如沒有就需要對(duì)子目進(jìn)行補(bǔ)充，對(duì)一些模棱兩可的要積極查找資料，確保定額子目的完整性，以防遺漏。
3．3充分把握政策調(diào)價(jià)信息
一個(gè)工程施工總是在一個(gè)特定的施工環(huán)境和時(shí)段中進(jìn)行的，在此其間，國(guó)家、當(dāng)?shù)卣赡軙?huì)針對(duì)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際狀況作出一些政策性的調(diào)價(jià)，這就要求結(jié)算職員及時(shí)把握信息，實(shí)施調(diào)價(jià)。
3．4結(jié)算書做好后應(yīng)由項(xiàng)目組織施工職員對(duì)工程量進(jìn)行核對(duì)
前面說了一般施工企業(yè)結(jié)算職員不參與現(xiàn)場(chǎng)施工，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作的整體性、完整性缺乏全面的了解，僅憑施工圖與三單輕易出現(xiàn)漏項(xiàng)，這就需要施工職員結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，進(jìn)行核對(duì)，互為補(bǔ)缺，確保結(jié)算正確性、完整性。
3．5加快結(jié)算進(jìn)度，進(jìn)步結(jié)算效益
在一個(gè)工程結(jié)算中不可避免地會(huì)出現(xiàn)一些有爭(zhēng)議的項(xiàng)目，根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)算職員要及時(shí)做出分析項(xiàng)目爭(zhēng)議用度有多大，值不值得爭(zhēng)取，有的時(shí)候?yàn)榱讼夘^小利，爭(zhēng)議不斷，影響結(jié)算進(jìn)程，錯(cuò)過最佳結(jié)算時(shí)機(jī)。由于一個(gè)工程，不論業(yè)主，還是施工企業(yè)施工時(shí)的一些當(dāng)事人，都很快進(jìn)進(jìn)到新的崗位工作，甚至調(diào)離，如不抓緊結(jié)算將會(huì)嚴(yán)重影響到結(jié)算的及時(shí)性，影響工程尾款的收取，降低現(xiàn)值，影響企業(yè)整體效益。
總之，要有好的結(jié)算效益，不能就事論是，在結(jié)算時(shí)才抓這項(xiàng)工作，而是要抓好形成結(jié)算的全過程。
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