南京取得拆遷安置房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記注意事項(xiàng)

　　不動產(chǎn)登記制度首先要實(shí)現(xiàn)其主導(dǎo)價值，發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)學(xué)價值。如果主導(dǎo)價值都不能實(shí)現(xiàn)或者無法實(shí)現(xiàn)，這項(xiàng)制度以及此項(xiàng)工作自然會“功敗垂成”，何言其他價值？以下小編為大家整理了南京取得拆遷安置房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記注意事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、以下證件可以作為申請人身份證明(驗(yàn)證原件)：

　　1、境內(nèi)法人或者非法人組織：提交營業(yè)執(zhí)照，或者事業(yè)單位法人證書，或者社會團(tuán)體登記證書，或者統(tǒng)一社會信用代碼證書;

　　2、香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人或者非法人組織：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或者代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊證明;

　　3、境外法人或者非法人組織：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或者代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊證明;

　　4、境內(nèi)自然人：提交居民身份證或者軍官證、士官證;身份證遺失的，應(yīng)提交臨時身份證;未成年人可以提交居民身份證或者戶口簿;

　　5、香港、澳門特別行政區(qū)自然人：提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證、護(hù)照，或者來往內(nèi)地通行證;

　　6、臺灣地區(qū)自然人：提交臺灣居民來往大陸通行證;

　　7、華僑：提交中華人民共和國護(hù)照和國外長期居留身份證件;

　　8、外籍自然人：中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，或者其所在國護(hù)照。

　　二、代理的情況還需要出示這些額外材料：

　　1、無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明及監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件(提供原件核對)，以及被監(jiān)護(hù)人為無民事行為能力人、限制民事行為能力人的證明材料復(fù)印件(提供原件核對)。

　　2、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料可以是戶口簿、監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書、出生醫(yī)學(xué)證明，或者所在單位、居民委員會、村民委員會或者人民法院指定監(jiān)護(hù)人的證明材料。

　　3、代理人為兩人或者兩人以上的，全部代理人應(yīng)當(dāng)共同代為申請，但另有授權(quán)的除外。

　　三、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記權(quán)利類型包括：

　　集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)以及法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

　　四、不動產(chǎn)登記

　　是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

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